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CM是20世纪60年代出现在美国的工程项目管理模式，在我国的工程建设领域进行了一些尝试，但还没有得到很好的发展。

建筑工程管理方式(CM方式：ConstructionManagementApproach)，又称阶段发包方式或快速轨道方式，这是近年在国外广泛流行的一种合同管理模式。

建筑公司的承包方式？

第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

第二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

第三种是独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

第四种是联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

第五种是直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。

一般有大的项目在公开招投标以后，一旦某建筑公司中标以后，就要对该项目的质地进行有效评估和审计，测算出相应的成本后，派一两个人去工地进行实时监督，余下的都采用分包的方式层层转包

通常有以下几种：

1.总承包：由建筑公司对整个工程项目的设计、施工、监理和管理进行全面负责的承包方式。总承包是一种综合性强、责任范围广、环节齐全的承包方式。

2.分项承包：将工程项目按照专业或工程量细分为几个承包部分，由不同的建筑公司或承包商分别承担施工任务的一种方式。

3.施工管理：建筑公司作为施工现场的管理单位，全程参与施工方案设计、监理、质量控制、安全保障等环节，通过管理提高施工质量和效率的一种承包方式。

4.设计施工一体化：将建筑设计和施工相融合，由同一家公司进行设计和施工的承包方式。这种方式可以减少施工过程中的设计变更和互相指责，提高项目的效率和质量。
有多种，常见的有总承包、分包和劳务分包等。
总承包是由建筑公司负责整个项目的设计、施工和管理等所有工作；分包是将整个项目拆分成若干个部分，由不同建筑公司来承包不同的部分；劳务分包则是将某些施工工种的劳务分出来供其他公司接手。

由于各种承包方式都有其适用的场景和特点，建筑公司需要按照项目情况和自身实力来选择合适的承包方式。

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